■維權業主質疑售樓員虛報公攤,又謊稱有地鐵口
  ■開發商:一切以合同為準,退房不可能
  樓盤前,有業主指出個別樓體遲遲不動工
  ■華商晨報 華商響網記者 張詩堯 攝
  紫提東郡售樓處內,大量業主聚集在此,為自己的房子維權想辦法■華商晨報 華商響網記者 張詩堯 攝
  本報訊(華商晨報 華商響網記者 沈誠)昨日,百餘業主圍堵位於渾南的榮盛紫提東郡售樓處要求退房。
  維權的業主們稱購房時售樓員虛報公攤,又謊稱有地鐵口,懷疑園區內10號和12號樓傾斜,而且說好的配套設施一直沒落成外,還有人稱在大半年的時間內房價下降千餘元,這讓有的業主很難接受。
  昨晚,開發商對維權的業主們提出的幾點質疑給予回應,並稱退房不可能。
  維權業主封門 銷售人員從窗戶進出
  昨日上午,位於渾南東路的榮盛紫提東郡售樓處門前聚集著大批業主,其中一些業主將帶有“退房”字樣的標語貼到了售樓處門前,並要求開發商給說法。
  一位業主說,他們接連多次找開發商交涉均得不到任何答覆,所以用這種方式來維權也是無奈之舉。
  和該業主一樣,記者採訪的十多名準業主中,多數人的訴求也多為退房。“我認為房子有問題,所以才要求退房。”業主嚴先生說。還有業主表示,她家是去年買的房子,但今年對門鄰居買房的價格比她家房價便宜了一千多元,這也讓她難以接受。
  據瞭解,從昨日早晨到下午5時左右,一直有業主在售樓處採取各種方式維權,除了張貼“退房”等字樣的標語外,一些情緒激動的業主還封鎖了售樓處的大門,禁止任何人進出,售樓處一些銷售人員不得不經窗戶進出。
  此外,業主也有與售樓處人員發生言語衝突行為。
  有人稱售樓員承諾的與合同不一樣
  業主關女士告訴記者,去年9月,她購買了榮盛紫提東郡樓盤二期一套高層房屋,面積64.39平方米。包括誠意金、房屋維修基金和首付款,關女士已經付了5萬多元。
  關女士說,她買這套房子是為了給兒子和兒媳婦當婚房用的。兒子和兒媳婦剛剛新婚,特別期待有個屬於自己的家庭,可是現在出了這樣的事,讓小兩口十分鬧心,正在考慮退房之後在別處另置新居。
  關女士說,在看房時,一名年輕的女售樓員向她承諾,公攤面積只有18%。可是當關女士的兒子簽了備案合同後,關女士發現合同中的公攤面積是23%。
  “我立刻給那個售樓員打電話問這個事兒,可她說話的感覺就好像是我多事一樣。”關女士說,在電話中對方也承認了當初承諾18%的事情,“但她一直不直接回應這事兒,她只是說接下來還有什麼抽獎活動之類的。”關女士氣憤地說。
  關女士說,有人還跟她說樓盤可能還有周邊配套和質量問題,“我不要求補償,為了讓兒子和媳婦住得安心,無論如何都要退房的。”
  開發商回應:
  一切以合同為準
  昨晚,記者聯繫上沈陽榮盛房地產開發公司策劃總監王威(音),有關榮盛旗下的紫提東郡業主圍堵售樓處一事他已經知道。
  對於有業主提出的公攤欺騙,王威予以否認,稱一切以合同為準。
  有關地鐵口問題,王威稱地鐵規劃是政府行為,紫提東郡確實在地鐵九號線的延長線上,只是暫時未建,至於何時建完是政府行為,開發商無法主導,並且配套得有一個過程。對於園區內10號樓和12號樓傾斜的問題,王威表示尚未聽說此事,需要詳細瞭解一下。
  有關業主質疑的超市等園區配套問題,王威稱榮盛已經和某大型超市簽訂了戰略協議,紫提東郡有商業規劃。
  關於有業主反映房價下降的問題,王威表示,所謂的降價房子都是尾盤,如把山、頂樓等,因此價格不一樣很正常。
  王威表示,業主們購房已經是去年或者前年的事了,現在採取這種行為要求退房是不可能給退的,因為房產局已經備案並且已經交完了稅。對於此次事件,他表示將追究其中的“鬧事者”責任。
  維權業主提出五大質疑
  一、口頭承諾的公攤變大了
  業主嚴先生介紹,2013年5月他在紫提東郡二期購買了一套78平方米的商品房,當時售樓員口頭稱公攤20%左右。而半個月後交完全款簽訂合同時,售樓員催促他快點簽,當時他也就簽了。
  今年夏天,他聽其他業主稱紫提東郡公攤大,回家一看合同確實比售樓員報的公攤大了。
  二、有業主懷疑樓有質量問題
  “今年5月份我從紫提東郡路過,發現我所購買的10號樓停工了,我覺得很納悶。”業主胡先生說,於是他到售樓處詢問,工作人員稱那棟樓是暫停,並告訴他別擔心。
  可是又過了很長一段時間,這棟樓還是沒有開工。後來有人跟他說,10號樓12號樓可能因地基塌陷無法安裝電梯。
  三、“小區門口是地鐵口”是謊言
  多名業主介紹,當初在購房時,售樓員宣稱小區門口就是地鐵口,並打出了地鐵房的概念,這也是吸引他們的主要原因。
  直到前幾天,沈陽各大媒體公佈了地鐵九號線和十號線的具體點位,業主們才發現,紫提東郡附近並沒有地鐵口,而最近的地鐵口距離園區也得有兩三公里。
  四、樓盤周邊配套不完備
  業主關女士說,當初賣給她房子的售樓員告訴她,樓盤周邊配套將包括超市、醫院、學校、銀行等等。
  “當初說附近很快就建好一個大型超市,現在怎麼還看不見建成,甚至都沒有開工呢?”關女士質疑說。
  五、大半年來有的房屋價格下降
  一位自稱是8號樓某樓層業主表示,去年她以5700元/平方米的價格購房,但該業主的對門鄰居在今年購房時的價格僅4600元/平方米。僅過了大半年時間,房價每平方米降了近1100元,這樣的結果讓她難以接受。  (原標題:百餘業主要求退房)
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