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          都更配套不完整 老舊公寓越蓋越小間 【記者李桂馨台北報導】台北市議員賴素如16日於工務部門質詢時，針對台北市老舊中低層建築辦理都市更新擴大協助試辦計畫 會場佈置中，對於民國72年前未實施容積管制之老舊公寓，所謂 一坪 加 一坪 的容積獎勵， 建築設計不僅無法提供都更誘因，反倒成為對老舊公寓的懲罰，要求都發局立即研議相關之配套方案，以協助此類公寓 宜蘭民宿居民也能享受都市更新的政策美意。 賴素如表示，在民國72年北市未實施容積管制前，以當時建築技術，多為4至5層 房屋買賣樓的中低層公寓，以住宅區建蔽率60%計算，其容積率便有300%之多；然而在實施容積管制之後，此類老舊公寓卻多以第二類住宅區容積率120%的標 seo準計算，一旦舊房子想要改建，5層樓的公寓當場少一半，這也是目前此類老舊公寓普遍無法改建的主要原因。 賴素如指出，上述未實施容積管制的老 禮服舊公寓，在關渡地區一德里、關渡里及桃源里等地區俯拾皆是，但是以目前市府推出之「台北市老舊中低層建築辦理都市更新擴大協助試辦計畫」， 一坪 換 一坪 加一車位的條件，對這些地 買屋區的居民來說，若冒然參與都更，不僅不是獎勵，還會變成懲罰，因為原本容積率就有300%，以目前住二容積率120%乘以2倍，不過也只有240%，等於五層樓的房子，都更完只剩下四層樓，根本沒人肯都更。 景觀設計 賴素如要求都市發展局及都市更新處，針對民國72年前未實施容積管制的老舊公寓，應立即制定相對應之獎勵辦法，並盡快召開說明會向此類老舊公寓居民作完整說明，以避免本欲協助市民參與都市更新之美意，卻成為 裝潢對市民權益的懲罰，讓市民感嘆都市更新只是看得到吃不到的大餅，雷聲大卻雨點小的空頭支票。2010/08/16 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 好房網  .